Los conflictos por la propiedad de la tierra volvieron al centro del debate nacional luego de que Claudia Sheinbaum denunciara casos extremos de compraventa irregular de terrenos en Quintana Roo. La presidenta explicó que la falta de coordinación entre catastros municipales y registros estatales permitió que distintos documentos reconocieran propietarios diferentes sobre una misma superficie.
Sheinbaum mencionó que algunos terrenos fueron negociados en repetidas ocasiones y que incluso existieron operaciones sobre predios nacionales. Aunque no identificó personas o compañías concretas, señaló que estas prácticas representan un riesgo para las familias que adquieren propiedades sin contar con información registral suficiente y pueden derivar en juicios, desalojos, pérdida de inversiones y disputas prolongadas por la posesión.
La respuesta federal será reforzar el Programa de Modernización de los Registros Públicos de la Propiedad y Catastros. Sus lineamientos establecen que la información territorial debe mantenerse actualizada, digitalizada y vinculada entre instituciones, ya que la desconexión de las bases de datos genera incertidumbre jurídica y dificulta los trámites de adquisición y regularización de inmuebles.
En el ámbito estatal, Quintana Roo sostiene que ha avanzado del último lugar al séptimo sitio nacional en actualización y modernización catastral, mientras su Registro Público se encuentra entre los diez mejor evaluados del país. Además, durante el segundo semestre de 2026 funciona el programa Regulariza tu Propiedad, que ofrece facilidades administrativas y honorarios notariales preferenciales para formalizar compraventas, herencias, cesiones de derechos y otras operaciones pendientes.